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北京发布大雾黄色预警 今夜到明日上午有雾

2019-07-19 13:50 来源:中国经济网

  北京发布大雾黄色预警 今夜到明日上午有雾

  二是沿街巡回收集。每个执法中队办理的案件,其他执法中队在办理同类案件时都可以互相分享,学习、借鉴、参考,同步提高全局所有行政执法官办案水平。

罗亚蒙教授认为,同时推动城镇化、逆城镇化,首先要分清主次关系。近日,陕西省榆林市中心城区创建工作办公室总结2017年度榆林市创建中国宜居城市工作,生态环境保护修复成为一大亮点。

  二是升级平台提高公示效果。二是明确法制审核范围。

  2014年,该市个别领导干部落马,易某担心受波及,多次找与他有金钱往来的商人鲁某串供,还计划将购房行为委之于当时并不知情的妹妹。理想的城市管理执法模式,应是城市管理适度适合执法+各部门专业执法。

肯实干、勇担当、有作为的干部在工作中难免会吃“苦头”,我们要在制度设计和人文关怀上让他们尝到“甜头”,才能形成正向激励,广大干部才有实干担当、锐意进取的“劲头”,进而可以产生良好示范榜样效应,其他干部才能看到“盼头”。

  网上执法办案平台,实现了执法办案的闭环运转,有力提高了办案质量,规范了执法行为,破解了综合行政执法四大难题。

  欢迎各市、县、区人民政府以及各级政府城市管理部门、高等院校、科研院所、行业企业、学术团体积极报名参加论坛、协办论坛,政、产、学、研、用相结合,推进城市治理协同创新,全面提高我国城市治理现代化水平,为建设和谐宜居城市、美丽健康中国做出积极贡献。大会上,张彬、李成哲、金永涛、向忠宏、李月成、罗亚蒙等为“中国智装场景优秀品牌企业”、“中国智装场景优秀产品”、“中国智装场景优秀系统集成商”、“中国智装场景优秀案例”、“中国智装场景风云人物”颁发了奖牌和证书。

  报告中,罗亚蒙教授提出,产业新城治理有六大目标。

  二、市委常委、市委政法委书记、市公安局局长兼任市综合行政执法局党组书记。罗亚蒙教授认为,宜居性是城市的第一属性。

  同时,会议现场发布了由山东省胶州市综合行政执法局局长兼胶州市公安局党委副书记李建勋领衔研发的“执法基础信息管控平台”、“网上执法办案平台”两款智慧管理、智慧执法计算机软件。

  同时,科学技术的进步,社会环境的变迁,也对我国城市管理综合执法行业发展提出了新的趋势性要求。

  “城市治理与智慧社区”研讨会与会人员合影出席会议的还有:中国建筑工业出版社副总编辑刘江、房地产与管理图书中心主任封毅、副主任宋凯,中央民族大学法学院教授熊文钊,中华全国律师协会行政法委员会副主任王才亮,国务院发展研究中心研究员刘勇,北京师范大学政府管理学院副院长王宏新,对外经济贸易大学公共管理学院副院长吕维霞,中国社区发展协会专家委员会秘书长张林江,中国社区发展协会秘书长陈贵民,中国电子系统技术有限公司董事长杜雨田、副总经理田庆业,北京市社会科学院原副院长马仲良,北京世纪非凡城市环境科学技术研究院理事长陈庆文,青岛市市北区招商局局长张锡涛,青岛市市北区大数据局局长兼城市治理推进委员会副主任李佐民,青岛理工大学博士后孙宝娣等。据了解,石首市城市管理执法局是2017年在原石首市城市管理综合执法局的基础上组建的,整体划入了石首市住建局下属的“市政园林管理局”、“市场开发服务中心”,加挂石首市城市管理委员会办公室、石首市数字化城市管理监督指挥中心牌子,作为石首市人民政府城市管理执法的行政主体。

  

  北京发布大雾黄色预警 今夜到明日上午有雾

 
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西安司法拍卖的房源不限购 过户环节可能存在法律风险

2019-07-19 08:24
来源:陕西日报

过户环节可能存在法律风险宜了解房屋情况后“下手”

西安司法拍卖的房源不限购过户环节可能存在法律风险

西安法院网络司法拍卖店中房源并不限购

不动产保值且回报率高的特点,使其在交易市场上一直炙手可热,这股“热潮”也吹到了法院的司法拍卖中。

然而,近日一则“北京再度升级限购政策,将司法拍卖房源也纳入限购范围”的消息,让同样刚刚经历楼市限购的西安市民疑惑,西安的司法拍卖房源也会限购吗?对此,记者了解到,西安的司法拍卖房源不限购,但是此类房源与普通房源差别较大,购房者需多方了解情况后再“下手”。

文/记者樊华图/记者雷伟东

我市司法拍卖房源不限购

市民可通过网络参与不动产拍卖

司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

为了更好地实现债权人利益,今年年初,西安市法院在全省法院中率先在京东商城、淘宝网开设网络司法拍卖店,上传了拍卖的不动产信息,发布了拍卖公告,并于3月14日上午10时开通网络司法拍卖。昨日,西安市中院执行局综合处甄哲法官介绍,虽然继去年年底出台限购政策后,西安市住房保障和房屋管理局4月对楼市再出“紧箍咒”,但在实际操作中,由于司法拍卖的房屋都属二手房,所以不受限购政策的限制。

“北京要求竞拍家庭或个人在法院竞拍房产时,符合该市限购政策,可以被视为限购政策的‘补漏’措施。但根据西安目前经济发展状况,暂不会出台类似政策,市民可通过京东、淘宝网参与不动产等的网络司法拍卖。”甄法官介绍说,与传统现场举牌竞拍方式相比,零佣金的网络拍卖模式不仅扩大了竞拍范围,提升了竞拍者的参与度,使竞拍人足不出户,即可完成交易,更充分体现公开、公平、高效的原则,有利于案件执行率的提高。

司法拍卖房源虽不少

但看似便宜很可能过不了户

市民江先生告诉记者,“西安刚刚出台的楼市新政把普通人购房的门槛提高了,司法拍卖既然不受限购政策约束,听人说有些房源的起拍价也比市场报价要便宜,那么我可以上网先搜寻看看。”

记者昨日也从西安中院了解到,2016年市中院全年通过司法拍卖的不动产、车辆等达400余件,其中仅房产交易金额就超过4亿元。“虽然一些房源的起拍价比市场报价低,但是不少位置较好、总价较低的网拍房会引来多人参与竞拍,溢价率较高。”甄法官说。

另外,参与司法拍卖购买房屋的过程中会不会遇到风险呢?记者联系到从事房地产投资分析的业内人士赵斌先生,他分析说,与普通房屋相比,司法拍卖房源在过户办理环节存在一定的法律风险。比如,有的司法拍卖房屋涉及非常复杂的产权纠纷,而且房屋的产权性质也复杂,包括集资房、小产权房等有历史遗留问题的房子,看似便宜很可能过不了户。

其次在税费环节,一般市场交易房子的税费,数万元就能解决,而司法拍卖的房子,起点就很高,甚至业主没有能力偿还的物业费等,都得由新买家承担,不是专业人士提前算账,很可能买到比市场价更贵的房子。

另外,如果没有金融服务支撑,例如西安中院要求的“在拍卖成交后10日内付清房款”对于多数人来说不大可能,因此花钱拍到了心仪的房子却收不到、过不了户的可能性都是存在的。

市民想购买一定要做功课

不可仅为“贪便宜”而匆忙购买

据悉,目前全国已有1900多家法院进驻网络拍卖,而随着西安的司法拍卖全面进入“网络时代”,不动产、车辆等交易不再局限于在拍卖公司现场拍卖的方式,而是突破时间和地域限制,全国各地有投资欲望的人均可以参与;还可以24小时不间断竞拍。

从价格来说,进入“全民竞拍时代”后,司法拍卖房产到底会“溢价”还是低于“市场价”,可能不会像过去仅在拍卖公司拍卖时理性,但可以确定的是由于普通人参与比例提高,会导致投资客的份额减少。

甄法官提醒有参与司法拍卖意向的市民,司法拍卖毕竟不同于二手房买卖,承办法官也并非房屋中介,有意竞拍者在拍卖前务必多做功课,仔细阅读拍品介绍、拍卖公告,并在法院工作人员的带领下上门实地看房,仔细了解房屋所有权状况、现状,了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系,认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等各方面情况后再“下手”,万不可仅为“贪便宜”而匆忙购买。


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